Città di Bassano del Grappa

ATTENZIONE : dal 29 MARZO 2010  è entrato in vigore il nuovo Accordo Territoriale per la locazione, sottoscritto il 25 gennaio 2010 e recepito con deliberazione del Consiglio Comunale n° 13 del 18 febbraio 2010.

Il 25 gennaio 2010 si è giunti alla sottoscrizione del nuovo Accordo Territoriale per la locazione coinvolgendo le organizzazioni sindacali maggiormente rappresentative dei conduttori e dei proprietari.

• Delibera di C. C. n° 13 del 18/02/2010
• Accordo Territoriale per la locazione - Allegato "A" della delibera n° 13 del 18/02/2010

Allegati dell'Accordo Territoriale per la locazione:

• Mappa di Bassano suddivisa nelle 4 zone previste - Allegato n. 1
• Calcolo delle fasce di oscillazione del canone - Allegato n. 2
• Parametri di riferimento - Allegato n. 3
• Commissione di conciliazione (compravendita) - Allegato n. 4/A
• Commissione di conciliazione (riaffitto) - Allegato n. 4/B
• Commissione di conciliazione (insalubrità e/o opere necessarie) - Allegato n. 5

• Legge 431/98 (riforma delle locazioni)
• Decreto 30 dicembre 2002
• Allegato contratto - tipo agevolato (decreto del 30/12/2002 - Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti)
• Allegato contratto - tipo transitorio (decreto del 30/12/2002 - Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti)
• Tabella Oneri Accessori
• Art. 13 della L.N. 392/78 (Superficie Convenzionale) 
  
• Deliberazione del Consiglio Comunale n° 111 del 17/12/2009 - Aliquota ICI anno 2010 
• Modulo richiesta di applicazione dell'aliquota agevolata - I.C.I. 2010
• Modulo "Parametri di Riferimento - Elementi caratterizzanti" da compilare e sottoscrivere (inquilino e proprietario) per il controllo da parte della Commissione di Congruità
• Allegato A) "Criteri per il deposito in sede comunale di contratti di locazione agevolati" (approvato con determinazione dirigenziale n. 422 del 24.03.2010)

Attenzione: ricordarsi di indicare nel contratto di locazione la destinazione ad abitazione principale, come richiesta nella Deliberazione di Consiglio Comunale n. 111/2009 (es: inserendo la seguente dicitura dopo la descrizione dell'immobile nelle "premesse" del contratto: "l'immobile sopra descritto è destinato ad abitazione principale")
I delegati della Commissione di Congruità sono disponibili mensilmente (previo appuntamento telefonico con l'ufficio casa) per eventuali consulenze riguardanti i contratti di locazione agevolati.

Calcolo del canone agevolato (aggiornato al 21/04/2010)
Attenzione: Il calcolo è indicativo in quanto è da tener presente la sentenza della Corte Costituzionale n. 236/87 riguardante l'art. 13, comma 5, lett. b) e c) della L. 392/78

Elenco delle vie di Bassano con relativa zona di appartenenza

I contratti di locazione agevolati sono particolari contratti d'affitto, previsti dalla legge in base ad accordi condivisi nel territorio, che offrono interessanti vantaggi sia per i proprietari che per gli affittuari. Comportano infatti diversi benefici:

per i proprietari:

- aliquota ICI pari a 0.1 per mille per gli immobili concessi in locazione agevolata 2010;
- durata del contratto (3 anni + 2 anni) inferiore rispetto a quella dei contratti non agevolati (4 + 4)
- reddito imponibile, derivante dai contratti stipulati, ridotto del 30% ai fini del versamento Irpef ed Irpeg
- imposta di registro rapportata al 70% del canone annuo pattuito.

per gli inquilini:

- canoni di locazioni più bassi rispetto a quelli di mercato
- detrazione ai fini Irpef di € 495,80 per redditi fino a € 15.493,71; di € 247,90 per redditi tra € 15.493,71 ed € 30.987,41
- imposta di registro apportata al 70% del canone annuo pattuito.

Per informazioni rivolgersi all' Ufficio Casa:

sede: via Jacopo da Ponte, 37

orari: martedì e giovedì 9.00 - 13.00; giovedì anche 15.30 - 17.00

tel.: 0424 - 217123

e-mail: ufficiocasa@comune.bassano.vi.it

oppure alle Organizzazioni sindacali degli inquilini e dei proprietari che hanno sottoscritto il nuovo Accordo Territoriale per la locazione agevolata

SINDACATI INQUILINI
ASSOCASA UGL	N. TEL.	0424228177
Via Verci, 13 - Bassano del Grappa	N. FAX	04241931203
	E-MAIL	mail.ugl.bassano@libero.it
CONIAV - Confederazione Nazionale Inquilini Associati Vicenza	N. TEL.	0424582934
Viale XI Febbraio, 1 - Bassano del Grappa	N. FAX	0424224347
	E-MAIL	info@giorgioprati.it
SUNIA - Sindacato Unitario Nazionale Inquilini Assegnatari	N. TEL.	0424529154
Largo Parolini, 39 - Bassano del Grappa	N. FAX	0757524281
	E-MAIL	suniavicenza@libero.it
UNIAT - Unione Nazionale Inquilini Ambiente Territorio	N. TEL.	0444562477
Via S. Quasimodo, 47 - Vicenza	N. FAX	0444962819
	E-MAIL	adoc.uniat@uilvicenza.it
SINDACATI PROPRIETA' EDILIZIA
APE - CONFEDILIZIA	N. TEL.	0424219075
Via Schiavonetti, 1 - Bassano del Grappa	E-MAIL	confedilizia.bassano@libero.it
UPPI - Unione Piccoli Proprietari Immobiliari	N. TEL.	0424522812
Via Marinali, 52 - Bassano del Grappa	N. FAX	0424521593
	E-MAIL	uppibassano@libero.it

aggiornamento a marzo 2010