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Casa - Contratti di locazione abitativa agevolata
ATTENZIONE : il 6 giugno 2011 le organizzazioni sindacali maggiormente rappresentative degli inquilini e dei proprietari hanno sottoscritto un nuovo Accordo Territoriale per la locazione . Questo accordo si applica ai contratti con effetti dal 01.09.2011 (vd. art. 15 dell'Accordo).
- Legge 431/98 (riforma delle locazioni)
- Decreto 30 dicembre 2002
- Allegato contratto - tipo agevolato (decreto del 30/12/2002 - Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti)
- Allegato contratto - tipo transitorio (decreto del 30/12/2002 - Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti)
- Tabella Oneri Accessori
- Art. 13 della L.N. 392/78 (Superficie Convenzionale)
- Modulo " Parametri di Riferimento - Elementi caratterizzanti "
Attenzione: ricordarsi di indicare nel contratto di locazione la destinazione ad abitazione principale, come richiesta nella Deliberazione di Consiglio Comunale n. 70/2012 (es: inserendo la seguente dicitura dopo la descrizione dell'immobile nelle "premesse" del contratto: "l'immobile sopra descritto è destinato ad abitazione principale")
I delegati della Commissione di Congruità sono disponibili mensilmente (previo appuntamento telefonico con l'ufficio casa) per eventuali consulenze riguardanti i contratti di locazione agevolati.
Calcolo del canone agevolato (aggiornato al 1/09/2011)
Attenzione: Il calcolo è indicativo in quanto è da tener presente la sentenza della Corte Costituzionale n. 236/87 riguardante l'art. 13, comma 5, lett. b) e c) della L. 392/78
Vedi: Elenco delle vie di Bassano con relativa zona di appartenenza
I contratti di locazione agevolati sono particolari contratti d'affitto, previsti dalla legge in base ad accordi condivisi nel territorio, che offrono interessanti vantaggi sia per i proprietari che per gli affittuari. Comportano infatti diversi benefici:
per i proprietari:
- durata del contratto (3 anni + 2 anni) inferiore rispetto a quella dei contratti non agevolati (4 + 4)
- reddito imponibile, derivante dai contratti stipulati, ridotto del 30% ai fini del versamento Irpef ed Irpeg
- imposta di registro rapportata al 70% del canone annuo pattuito
per gli inquilini:
- canoni di locazioni più bassi rispetto a quelli di mercato
- detrazione ai fini Irpef di € 495,80 per redditi fino a € 15.493,71; di € 247,90 per redditi tra € 15.493,71 ed € 30.987,41
- imposta di registro apportata al 70% del canone annuo pattuito.
Per informazioni riguardanti le aliquote I.M.U. consultare la sezione dedicata del Servizio Tributi .
Per informazioni riguardanti i contratti di locazione agevolata rivolgersi alla Commissione di Congruità (disponibile mensilmente previo appuntamento telefonico con l'ufficio Casa) e/o alle seguenti Organizzazioni sindacali degli inquilini e dei proprietari che hanno sottoscritto il nuovo Accordo Territoriale per la locazione agevolata:
| SINDACATI INQUILINI | ||
| ASSOCASA UGL | N. TEL. | 0424228177 |
| Via Verci, 13 - Bassano del Grappa | N. FAX | 04241931203 |
| mail.ugl.bassano@libero.it | ||
| CONIAV - Confederazione Nazionale Inquilini Associati Vicenza | N. TEL. | 0424582934 |
| Viale XI Febbraio, 1 c/o Giorgio Prati - Bassano del Grappa | N. FAX | 0424231869 |
| info@giorgioprati.it | ||
| SUNIA - Sindacato Unitario Nazionale Inquilini Assegnatari | N. TEL. | 0424529154 |
| Largo Parolini, 39 - Bassano del Grappa | N. FAX | 0757524281 |
| suniavicenza@libero.it | ||
| UNIAT - Unione Nazionale Inquilini Ambiente Territorio | N. TEL. | 0444562477 |
| Via S. Quasimodo, 47 - Vicenza | N. FAX | 0444962819 |
| adoc.uniat@uilvicenza.it | ||
| SINDACATI PROPRIETA' EDILIZIA | ||
| APE - CONFEDILIZIA | N. TEL. | 0424219075 |
| Via Schiavonetti, 1 - Bassano del Grappa | confedilizia.bassano@libero.it | |
| UPPI - Unione Piccoli Proprietari Immobiliari | N. TEL. | 0424522812 |
| Via Marinali, 52 - Bassano del Grappa | N. FAX | 0424521593 |
| uppibassano@libero.it |
